X07079岳麓区麓谷大型小区门口底商多所学校围绕临街门面房东直租

店铺情况：门面位于岳麓区麓谷美的麓府小区临街一楼，单层实用面积50.26㎡，房东直租，无任何转让费，原三间商铺打通经营零食优选，现灵活出租，可单独承租50平单间，也可两间门面合并打通使用，空间规划自由度高。门店临街拥有超大落地玻璃窗，门头展示面宽阔醒目，可改造独立开门，店内硬装完整，水电管线齐全，无需大额翻新改造。门前预留非机动车专属停放区，旁边就是停车场，临街停车也方便，上下货、顾客停车都十分便利，业态无硬性限制，零食文具、托管培训、便利店、茶饮、美容生鲜等全行业均可入驻，简单整理即可开业经营。
 
周边优势：商铺地处麓谷核心文教板块，被多所学校环绕，坐拥海量师生稳定客流：紧邻雅礼麓谷中学、麓谷岳兴小学，周边还有恒定中学、长沙市博纳二附中青山高级中学，从小学、初中到高中全年龄段客群全覆盖，上下学时段人流密集，刚需消费需求旺盛，适配教育配套、学生零食文具、餐饮小吃等业态。铺位坐落大型成熟社区美的麓府主临街底商，小区超千户常住居民，入住率稳定，社区自带麓府便利店、一山托管、培训中心、智习室等多元配套，整条商业街商业氛围成熟，日常居民消费客流源源不断。门前紧邻城市主干道十字路口，斑马线直达门店，车流、行人全天不间断；小区主出入口、地面停车场就在商铺旁，曝光度高，兼顾社区常住居民、接送学生家长、周边产业园上班族三重客流，客源基础扎实，经营潜力充足。感兴趣的老板欢迎实地考察！

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