①金坤苑S1栋
3楼1060㎡现成足道养生馆
场地全套成熟足浴布局，大厅前台、等候休息区、茶水间、员工休息室、储物间分区清晰，格局方正无浪费面积，共30间独立私密理疗包厢，每间带独立卫浴、淋浴、休息区，无需二次改造， 软装硬装完整留存，如不需这么大场地也可分租部分，10间起租。
30楼508平精装棋牌会所
场地为豪华精装棋牌会所，8个包厢，2个带独立露台，通风采光极佳，高层视野安静不嘈杂，公共接待大厅、茶水吧台、休闲卡座、独立卫生间配套完善，麻将房隔音装修做好，适合24小时茶楼棋牌、私董茶室、休闲会客。
②金坤苑西区
S5栋二楼807平幼儿园场地
场地为二楼独立空间，原幼儿园标准布局，多间独立教室、多功能活动室、开阔大厅、独立办公室、储物间、分区清晰，适配教培托育、艺术舞蹈、康养理疗、大型办公等多种业态，无需大面积拆改，极大节省装修成本和开业周期。
S8栋二楼201.202两套987平毛坯场地
场地为小区商业二楼整层大面积空旷毛坯，两套独立987㎡户型，也可打通整体出租，空间方正通透、无密集立柱、整体视野开阔。适合各类餐饮美食、教育培训、健身瑜伽运动馆，大型中医理疗养生馆、SPA会所、产后修复中心、高端茶楼棋牌、私人休闲会所、办公使用、电商直播产业园、社区便民服务总部等无业态限制。
S9栋1106+106平两套夹层
场地位于金坤苑小区内部，现部分租用快递站点，可整租出租也可分租，适合无噪音小型加工厂，仓储物流，办公等。
周边优势：
1、核心黄金地段，交通四通八达
场地位于时代阳光大道与桃花路交汇处核心位置，隶属德思勤、红星双商圈辐射圈，紧邻省植物园、汽车南站成熟商业带。距离地铁5号线毛竹塘站仅数百米，周边多路公交停靠，城市主干道环绕，自驾、公共交通客流便捷通达全城，外地客流、本地客流双向覆盖，地段商业氛围成熟稳定。
2、十万级高密度稳定常住人流，客源不愁
场地扎根金坤苑西区核心社区，周边金坤苑东区、欧莱雅郡、碧水龙庭、卓越蔚蓝城邦、恒大城、世纪桃花苑、金质嘉苑等十几个大型高端成熟小区连片聚集，片区入住率超98%，常住10万+稳定居民。
片区以家庭住户、中高端改善业主、宝妈群体、上班族、企业经商人群为主，消费基数大、消费层次均衡；周边桃花小学、金海中学、多所幼儿园环绕，学区氛围浓厚，师生、家长固定客群庞大；临近产业园、写字楼集群，日常休闲、教育培训、商务服务、康养消费需求旺盛。
周边大型合规大面积经营场地稀缺，无同质化竞品分流，接手即可锁定片区稳定刚需客流。
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
