①面积：三层独栋2600平，租金面议，上下独立双楼梯+商用电梯，每层空间方正无遮挡，分割灵活，一楼临街大开间，超大落地玻璃展示面，门头广告位超长，品牌曝光度拉满；二三楼空间开阔，原医美隔断、诊室、接待区、手术室、更衣室、卫生间全部保留，下水、排污、新风系统完整，省去大额基础装修成本。通天然气、上下水齐全、强弱电管线完善。
每层独立卫生间；门前超大公共前坪，停车位数十个，顾客停车无压力；临街无遮挡，货车可直达门口卸货。
适配业态
1. 医疗健康类：医疗美容、口腔门诊、中医康养馆、体检中心、产后修复月子中心，原有诊室、消毒、排污、新风配套直接复用，办证装修成本减半；
2. 大型教育培训：综合艺术培训机构、文化课补习、体能运动馆、成人职业培训，分层划分教室、接待大厅、家长等候区；
3. 休闲康养会所：足浴SPA、高端养生会馆、汗蒸综合体，独栋私密性强，不扰民；
4. 品牌旗舰店/展厅：汽车展厅、家居软装、母婴集合店、婚纱摄影基地，超大展示门头自带引流；
5. 商务配套：精品商务酒店、大型企业总部办公、团建轰趴综合体、私房菜大型餐饮；
6. 其他：健身房、亲子乐园、仓储式商超、体检康复中心等大面积业态均可落地
②面积5800平，租金面议，3栋独立三层商业楼连片排布，三栋可打通联动经营，也可单独拆分出租；单栋每层空间方正无立柱遮挡，一楼全临街超大落地玻璃幕墙，超长连片门头广告位，品牌展示效果拉满；二三楼开阔大通间，可自由隔断教室、诊室、客房、展厅、办公区。场地自带超大专属前坪空地，地面规划大量免费停车位，停放无压力，解决大型业态客流停车难题；户外开阔场地可做户外活动、展厅外摆、团建场地使用。
适配优质业态
1. 综合大型教育培训
艺术综合体、文化课补习、体能运动馆、职业技能培训、公考寄宿制学校。三栋可分区：接待大厅、教室、宿舍、食堂、活动操场一体化，大面积空间满足寄宿办学、大型赛事展演需求，周边海量学生客源支撑。
2. 医疗健康康养类
综合体检中心、大型医美连锁、口腔医院、中医康养馆、产后修复月子中心、康复养护院。场地排污、新风、多层独立分区完全符合医疗办证标准，独栋私密环境适配高端康养消费。
3. 品牌综合商业展厅
汽车4S展厅、家居软装大卖场、母婴集合商城、婚纱摄影影视基地、大型文创展厅。连片门头展示面强，开阔场地可做户外展销活动。
4. 企业总部/产业园办公
集团公司总部、电商直播产业园、建筑工程公司办公基地、仓储办公一体化，三栋可划分办公区、直播间、仓储、员工食堂宿舍。
5. 大型特色餐饮综合体
私房菜集群、宴席酒楼、农庄式特色餐饮、亲子主题餐厅，通天然气、超大外摆停车空间，承接婚宴、团建大型宴席。
6. 其他业态
大型综合健身房、亲子游乐综合体、仓储式商超、二手车交易市场、影视拍摄基地。
周边优势：
项目1-3公里内聚集欧莱雅郡、金质嘉苑、丰园城、星城新宇桃花苑、恒大城、水韵山城、金坤苑等二十余个大型成熟社区，入住率超95%，常住居民10万+，涵盖刚需家庭、改善别墅住户、中青年宝妈群体，消费层次均衡；周边桃花小学、长郡雨外四小、金海中学、多所幼儿园环绕，上万师生家长固定客流；周边全洲药业、省质监局、各类产业园、建材市场写字楼扎堆，上班族、经商人群全天补充客流，早中晚、周末客流均衡无空档。片区缺少大型独栋商业，房源稀缺，无同类大面积竞品分流客源。
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
