2、门面情况：总面积7500平方
租金：面议
①1楼临街门面：共10个门面，66～256多平起租，可分租或整租。适合经营餐饮、百货超市、水果炒货店、生鲜店、烘焙面包坊、彩票店、花店、快递、图文店，美容美发、养生馆、手机维修等无任何行业限制。
②2-4楼大平层空间：602平～1425多平，可分租或整租。适合经营：茶餐厅、桌球城、电竞网咖、展厅、电竞网吧、社区服务站、中医馆、整形医院、足浴会所、办公，等多种经营模式。
3、1-4层总面积7500平方，独栋商业楼，原始毛坯门面，三面采光，户型周正。带燃气管道，户型周正，招牌广告位宽非常打眼。房东直租无中介费，周边停车非常方便。
- 硬件配套：配备电梯，消防配套齐全，水电容量充足；地面、地下车位充足，货物、顾客停车进出方便，证照办理条件良好。
周边优势：场地位于雨花高铁新城片区边山雅苑，黎托路与大丰墙路交汇处，临近长沙南站，属于大型居住组团核心位置。
1. 社区人流稳定：边山雅苑千户大型安置社区，入住人口基数大，周边连片多个成熟住宅大盘，常住家庭多，老人、亲子家庭、居民刚需消费持续稳定，晚间散步客流充足。
2. 地理位置优越：临街主干道，多条公交途经，交通通达高铁南站，交通便利；临近边山森林公园、长托公园，休闲人群加持，白天、晚间客流持续。
3. 商业缺口明显：片区住宅密集，但缺少大体量综合商业体，社区配套型大场地稀缺，竞争小，非常适合打造一站式社区商业，地缘客群粘性强，适合长期经营。
4. 区位潜力：高铁新城辐射范围，兼顾社区居民消费+高铁流动客群双重流量，适合品牌长期布局。
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
