租金：面议
①店铺情况：550平方，租金面议。2楼电梯直达。原租户经营台球室，可自由装修，采光好、户型周正，招牌广告位宽非常打眼。房东直租无中介费，周边停车方便。
②适合经营：台球馆、美容美发、口腔医院、培训机构、瑜伽馆、电竞网咖、展厅、社区服务站、中医馆、整形医院、办公，等多种经营模式。（禁茶楼、足浴、餐饮）
3、周边优势：
①交通优势：地处岳麓云栖路与罗家嘴立交旁，紧邻西二环，进出城、货车通行方便；近地铁3号线阳光站，门口多条公交停靠，覆盖阳光100、中海国际、大学城客流，自驾、公共交通都方便，通达洋湖、麓山、含浦片区。
②客流优势：社区密集：惟泽园小区，叠加中海国际、阳光100大型成熟社区，上万常住居民，稳定居民基础客流。
③教育资源扎堆：博才中海小学、湖南大学附属中学、惟泽园幼儿园、考德上教育等培训机构，师生、陪读群体多。
④商圈配套：对面就是洋湖湿地公园，休闲人流充足。湘江新区岳麓核心板块，靠近靳江河、洋湖湿地，片区人口密度高；楼上/周边大量住户。欢迎实地考察，房东直租。
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
