一、闲置资源概况
• 位置：综合体内部核心区域，临主通道/毗邻现有热门项目（如舞蹈、美术教室等），自然导流优势显著。
• 面积：灵活分隔，可提供20-150㎡不等的独立空间或多功能开放区域。
• 适用场景：教辅拓展、儿童体适能、绘本阅读、创意手作、亲子咖啡、智能教具、儿童摄影、礼仪培训、学业规划等与3-12岁家庭客群高度匹配的业态。
• 周边学校有：大同二小、燕山二小、长沙市第六中学、东南名苑幼儿园等。
• 周边居住小区有：东南名苑，长沙晚报小区，富力源园康新天地，园康云顶苑，西南名苑，王府花园，雍景园，大汉海派，上东辛顿，芙蓉苑，火炬村1至4片等。
二、合作模式（任选其一，支持定制化方案）
1. 租赁合作：提供优惠租金，长期合作可享梯度减免。我方协助融入现有客群体系，共享市场资源。
2. 联营合作：免租金入驻，按营收比例分成。我方提供场地、基础运维及全域引流支持，您专注课程与运营，风险共担、收益共享。
三、您将获得的核心资源支持
• 精准流量导入：共享综合体现有数千名高净值会员家庭，通过内部会员系统互推、活动联动实现客户无缝转化。
• 品牌协同增益：借力综合体成熟教育品牌形象，参与年度主题营销（如艺术节、夏令营、社区展演），快速建立市场认知。
• 运营成本优化：共享前台、保洁、安保等公共服务，降低初期投入；接入统一收银与会员管理系统，提升运营效率。
• 生态互补增值：与现有项目形成内容联动（如“书法+国学”、“口才+戏剧”课程组合），打造差异化产品包，提升客单价与复购率。四、理想合作伙伴方向
• 拥有特色课程体系或成熟运营经验的素质教育品牌（如科创、戏剧、情商培养等）；
• 与家庭场景深度结合的轻消费业态（如健康轻食、益智玩具、文创零售等）；
• 具备IP属性或创新体验模式的儿童服务项目。
参观预约：欢迎预约实地考察，我们将为您详细解读空间规划与合作方案。
有限的场地，无限的可能——让我们携手，为城市家庭提供更完整的成长解决方案！
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
