一、商铺基础信息
- 位置：开福区三一大道189号美美公馆（国防科大正对面，导航直达）
- 面积：共2100㎡，可灵活拆分（1100㎡+500㎡+500㎡），整租/分租任选
- 层高：5.4米，局部可隔两层，实际使用面积翻倍
- 配套：公寓+写字楼环绕，自带充足停车位，无遮挡展示面
二、适合业态（无限制，以下仅供参考）
- 零售卖场：家具建材、家电市场、新能源展厅
- 生活服务：婚庆公司、宴会厅、健身房、运动俱乐部、汽修美容改装
- 专业机构：牙科/口腔医美、设计工作室、培训学校/基地、会所餐厅
三、周边核心优势
1. 人流密集：紧邻国防科大，周边万煦园、香樟雅郡、科大佳园等10+成熟小区，入住率超90%，日常消费人群稳定
2. 交通便利：地铁3号线直达，三一大道主干道临街，来往车流/人流量大，曝光度高
3. 商圈成熟：位于四方坪网红美食街辐射区，周边有麦德龙、四方商贸城、红商建材市场，商业氛围浓厚
四、租赁政策
- 租金：面议（无中介费，直接对接房东，价格有议价空间）
- 装修期：可赠送（具体时长根据租赁面积/租期协商）
联系我时，请说是在星城优铺看到的，谢谢！
